Sælg din bolig
Find den rigtige ejendomsmægler
Din ejendomsmægler er ansvarlig for at markedsføre og sælge dit hjem, så tage et stykke tid i starten af salgsprocessen at vælge den rigtige for dig. Kig efter en ejendomsmægler med solid lokalkendskab, som har særligt erfaring med at sælge boliger der ligner din.
Før du underskriver en kontrakt med en ejendomsmægler, indbyde mindst tre til at værdsætte dit hjem. Må ikke blive fristet til at tage den, der giver dit hjem den højeste værdiansættelse (mere om dette senere). I stedet fokusere på quiz agenten på deres relevante erfaring, kendskab til det lokale marked og planer for at sælge dit hjem.Spørg om konkrete eksempler på deres succeser og veje dem op før begå.
Pris, find den rigtige
Det er vigtigt at dit hjem har den rigtige salgspris er afgørende på dette marked. Mens en god ejendomsmægler vil være i stand til at rådgive dig, er det vigtigt, at du har en idé om priser dig selv. Tag et kig på nettet og på din lokale ejendomsmæglere vindue for at finde ud af, hvad sammenlignelige ejendomme er solgt for. Så gå online og tjekke solgt priserne i dit område. Også udbredelsen af automatiserede værdiansættelse værktøjer, der arbejder ud anslåede værdi af dit hjem baseret på en kompleks algoritme af solgte priser og lokale data, mener det har aldrig været nemmere at få en idé om prisen.
Køber appel
Bolig søgende vil danne en mening fra din ejendom, før de selv træder ind i det, der kaldes bremse appel og ønsker ud dit hjem at give den bedste appel det kan. Du behøver ikke at bruge en formue malerarbejde hele hjemmet, bare røre op i ethvert lakken, der ser forbi sin prime. Hvis du har en forhave, sørg for at det er ryddeligt, og græsplænen er skåret. Overvej at købe nogle billige potteplanter (eller leje dem) for at fikse op udseendet af dit hjem udefra. Endelig, når du har en bestilt visning, sørge for der er ingen kuld på gaden uden for dit hjem, en beskidt gade gør et dårligt indtryk på en køber.
Førstehånds indtryk
Det tager normalt omkring 20 sekunder for en køber at afgøre, om de kan lide et hjem, så gør et godt første indtryk er afgørende. De-rod er nøglen her – fjern frakker, støvler og andet rod fra indgang måder og rum, sørg for døre og vinduer åbne ordentligt; rydde familie fotos og støv-indsamling ornamenter og overveje at fjerne nogle af møblerne fra hjemmet, da dette vil bedre vise rummets størrelse og potentiale.Endelig, sørg for, at hjemmet er pænt og rent – det gælder for badeværelser og soveværelser også.
Hjælp din agent
Din ejendomsmægler vil være i stand til at tale med potentielle købere om de funktioner i hjemmet, men Ejendom Misdescriptions loven betyder, at der er en grænse for, hvad der kan siges. Loven, dog ikke gælder for sælgeren, hvilket betyder, hvis du er til stede for visning, du vil være i stand til at tilføje flere personlige oplysninger om hjemmet og lokalsamfundet. Du kan endda oprette en side A4 dokument til at uddele til potentielle købere, der fortæller dit hjem historie – hvad du elskede om hjemmet, hvorfor det passer dig, og hvordan det var at bo der. Det er en lille touch, men det ville helt sikkert gøre indtryk på en køber at se tre eller flere ejendomme i en dag.